Unsere ESG-Strategie im Überblick

Als Kapitalverwaltungsgesellschaft verpflichten wir uns, verantwortungsvoll und nachhaltig zu handeln. Wir sind uns bewusst, dass unser Handeln Auswirkungen auf die Gesellschaft und die Umwelt hat und dass wir eine Verantwortung tragen, um diese Auswirkungen zu minimieren.

In dem Sinne verpflichten wir uns, in den Bereichen Menschenrechte, Arbeitsnormen, Umweltschutz und Korruptionsbekämpfung einen positiven Impact zu setzen und diese Prinzipien in unserem täglichen Handeln umzusetzen. Als Kapitalverwaltungsgesellschaft sind wir uns unserer Verantwortung bewusst, diese Prinzipien zu fördern und in unsere Investitionsentscheidungen zu integrieren.

Jede Ressource ist wichtig, ob natürlich oder menschlich. Deshalb sehen wir unser Engagement ganzheitlich und übergreifend. Als Kapitalgesellschaft mit dem Schwerpunkt Soziales Bauen können wir in allen drei Bereichen Substanzielles bewirken.

Vor allem bezüglich der sozialen Verantwortung haben wir die Mittel in der Hand, nachhaltige Effekte auf die Gesellschaft zu erreichen, denn wir schaffen mit neuen Assets Kinderbetreuungsplätze, bezahlbaren Wohnraum für Familien und adäquaten Wohnraum für das Alter.

Der Umweltschutz wird bei unseren Anlageobjekten durch die Nutzung von energieeffizienten und nachhaltigen Baumaterialien und einen möglichst ressourcenschonenden Betrieb unterstützt. Selbstverständlich nehmen wir als Unternehmen gesellschaftliche Verantwortung gegenüber unseren Geschäftspartnern und unseren Beschäftigten wahr.

Unsere Produkte entsprechen unter anderem den Anforderungen zu Artikel 8 bzw. 9 der Verordnung (EU) 2019/2088.

Umwelt: Nachhaltigkeit über den Lebenszyklus der Gebäude hinweg

Da unsere Assets Immobilien sind, achten wir in besonderem Maße auf ressourcenschonende Errichtung und energieeffizienten Betrieb über die gesamte Nutzungsperiode hinweg.

Zudem haben wir Konzepte für die Ertüchtigung von Bestandsimmobilien für soziale Zwecke entwickelt – im Vergleich zu Neuerrichtung grundsätzlich eine nachhaltige Alternative in Bezug vor allem auf die Klimabilanz.

Unsere Ansätze im Einzelnen:

• Wir halten im Rahmen unserer Baumaßnahmen die energetischen Standards ein und übertreffen sie, wo es sinnvoll ist.
• Wir prüfen systematisch die Verwendung von energieeffizienten und recyclingfähigen Baustoffen.
• Wir entwickeln für unsere eigenen Gebäude eine nachhaltige Ver- und Entsorgungsstruktur.
• Wir nutzen, soweit möglich, natürliche Ressourcen und prüfen jede Maßnahme auf die Nutzung umweltfreundlicher Konzepte.
• Wir vermeiden Papierverbrauch und Postlaufwege durch digitale Kommunikation.
• Wir reduzieren die Fahrtwege unserer Beschäftigten durch Telearbeitsplatz-Lösungen.
• Wir reduzieren Emissionen durch die Nutzung von Elektro- und Hybrid-Fahrzeugen (<70%) sowie „Business Bikes“.

Soziales: Stärkung der sozialen Infrastruktur als Geschäftsgrundlage

Den größten Beitrag zur Erfüllung der ESG-Standards können wir im Bereich Soziales leisten, denn wir fokussieren uns bewusst auf Soziales Bauen. Damit schaffen wir neue und nachhaltige Infrastruktur in vielen Bereichen des Wohnens, der Pflege und der Bildung.

Auch unternehmensintern sind wir sensibel für soziale Belange und nehmen Rücksicht auf die Bedürfnisse unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.

Unsere Ansätze im Einzelnen:

• Wir legen Fonds mit dem Fokus Sozialimmobilien auf, u.a. für den Neubau von benötigtem Betreutem Wohnen.
• Wir legen Fonds mit dem Fokus Bildungsimmobilien auf, u.a. für den Neubau von dringend benötigten Kindertagesstätten.
• Wir legen Fonds mit dem Fokus Wohnraum auf, u.a. für den Neubau von dringend benötigten familienfreundlichem Wohnraum in den Randgebieten von Metropolregionen.
• Wir bieten unseren Beschäftigten flexible Arbeitszeiten, so dass sich Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren lassen.
• Wir fördern unsere Beschäftigten im Rahmen ihrer persönlichen Fort- und Weiterbildung.
• Durch gemeinsame sportliche Aktivitäten (z.B. Joggen vor, nach der Arbeit oder in der Mittagspause) tragen zum Wohlbefinden unserer Mitarbeiter bei.
• Wir fördern Diversität und Chancengleichheit, welches sich an unserer kontinuierlich verbessernden Frauenquote widerspiegelt (aktuell 40%).

Unternehmensführung: Gut für die Gesellschaft – gut fürs Unternehmen

Respekt, Transparenz und Fairness sind nicht nur Ausdruck der Nachhaltigkeit im alltäglichen geschäftlichen Verhalten, sondern Fundament jeder Menschlichkeit.

Und nur, wenn wir in unserem eigenen Unternehmen diese Werte täglich leben, können sie auch auf unser Umfeld positiv wirken. Jeder Mensch hat verdient, als solcher jederzeit behandelt zu werden.

Unsere Ansätze im Einzelnen:

• Wir pflegen eine von Vertrauen, Integrität und Fairness geprägte Unternehmenskultur.
• Wir geben uns und unseren Angestellten gemeinsam entwickelte und erreichbare Ziele.
• Wir teilen alle notwendigen Informationen.
• Wir übertreffen die gesetzlichen Bestimmungen zum Datenschutz.
• Wir stellen uns deutlich und explizit gegen Korruption, Geldwäsche und Vetternwirtschaft.
• Wir berücksichtigen ESG-Kriterien in Investitionsentscheidungen und Risikomanagement.
• Wir führen eine von Verantwortung geprägte Compliance-Kultur und -Organisation.
• Wir stellen durch das 4-Augen-Prinzip sicher, dass wir den gültigen SFDR-Anforderungen stets gerecht werden.
• Wir halten größtmögliche Transparenz sowohl gegenüber unseren Geschäftspartnern und Kunden als auch gegenüber Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern.
• Wir sichern durch das 4-Augen-Prinzip eine qualitative Verarbeitung von ESG-Daten auf Produkt- als auch auf Unternehmensebene.

Unsere ESG-Leitsätze

Investoren

Unsere Investoren achten auf mehr als ihren Gewinn. Viele von ihnen haben selbst hohe Standards hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit und erwarten dasselbe zu Recht auch von ihrer Kapitalverwaltung. Wir haben seit unserer Gründung anspruchsvolle Maßstäbe an unser Handeln gelegt – und das nicht nur, weil es von uns erwartet wird, sondern aus voller Überzeugung. Unser Ziel ist es, unter Berücksichtigung unserer ESG-Kriterien für unsere Anleger langfristige Erträge zu erwirtschaften. Darüber hinaus berücksichtigen wir bei allen unseren Investitionsentscheidungen Nachhaltigkeitsrisiken und deren Auswirkung auf die Rendite – über den gesamten Lebenszyklus der Immobilien. Wir gestalten das ökologische und soziale Profil unserer Immobilienfonds und berücksichtigen, im Interesse unserer Anleger, die Gewichtung der ökologischen oder sozialen Kriterien der aufgelegten Fonds.

Mieter

Wir fördern ein langfristiges, vertrautes Verhältnis zu unseren Mietern und werben durch eine nachhaltige Vertragsgestaltung aktiv für ein ökologisch und sozial verantwortungsvolles Verhalten der Mieter. Durch Communitygarden etc. sorgen wir für eine nachhaltige Nutzung von Gemeinschaftsflächen für die Mieter. Die Auswahl unserer Standorte sorgt für lebenswerte Wohnorte und soziale Integration.

Mitarbeiter

Unser Unternehmen legt großen Wert auf die Zufriedenheit und Gesundheit unserer Mitarbeiter. Wir betrachten uns als verantwortungsbewussten Arbeitgeber und streben langfristigen Erfolg am Markt an, um unseren Mitarbeitern einen sicheren Arbeitsplatz bieten zu können. Wir handeln bedacht und fördern das Potenzial unserer Mitarbeiter durch Weiterbildungsangebote und gezielten Einsatz ihrer Stärken zum Wohl des Unternehmens. Auf unserem nachhaltigen Weg möchten wir unsere Mitarbeiter einbinden und schätzen ihre Beteiligung durch Vorschlagswesen und konkrete Maßnahmenvorschläge. Wir haben bereits erfolgreich nachhaltige Initiativen durch die Ideen unserer Mitarbeiter umgesetzt und werden auch in Zukunft Schulungen und Informationen zu ESG-Entwicklungen anbieten sowie unsere Mitarbeiter aktiv zur Mitarbeit ermutigen.

Gesellschaft

Unsere bestehenden Governance-Prozesse werden wir kontinuierlich verbessern und das Ambitionsniveau konstant steigern, damit wir unsere gesetzten Ziele in den Bereichen Environmental und Social, im Einklang mit unserer Unternehmensführung erreichen.