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Wir bauen öffentliche Einrichtungen von morgen

Der Fonds verfolgt die Strategie, in Immobilien mit langfristigen Mietverhältnissen der öffentlichen Hand und somit abgesicherten Mieterträgen zu investieren. Dabei wird eine attraktive jährliche Ausschüttung (Planung > 5,0 % p.a.) auf das investierte Kapital bei gleichzeitig minimiertem Risikoprofil (kein Mietausfallrisiko) generiert.

Das Fondskonzept reagiert auf die überdurchschnittlich gestiegene Nachfrage und den hohen Investitionsbedarf im Bereich der öffentlichen Infrastruktur (Schulen, Ministerien, Ämter, Behörden etc.). Das Mieterklientel fokussiert sich auf staatliche oder staatsnahe Nutzer mit sehr guter Bonität. Langfristig indexierte Mietverträge bieten einen Schutz gegen die derzeit hohe Inflation. Eine regionale Diversifikation wird durch Investitionen in verschiedenen Bundesländern und dynamischen Wachstumsregionen erreicht.

Das Zielvolumen des Fonds beträgt rd. 200 Mio. €. Es wird ein ESG-konformes Investment (Artikel-8-Fonds)gewährleistet. Sämtliche Gebäude werden in den aktuellsten Energieeffizienzstandards entwickelt. Neben der energieeffizienten Bauweise (Environment) investiert der Fonds in die infrastrukturelle Daseinsvorsorge der öffentlichen Hand (Social). Sowohl bei der Bewirtschaftung der Immobilien als auch im Fonds Management der Terra KVG wird eine verantwortungsbewusste Unternehmensführung und -kultur zu Grunde gelegt (Governance).

Fonds im Bestand

Unsere bereits platzierten Fonds

Unsere beiden Kita-Welten-Fonds sind voll platziert und befinden sich aktuell noch in der Investitionsphase. Darüber hinaus konnten wir unseren ersten Einfamilienhaus-Fonds "Haus Welten I" voll platzieren.

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  • Public

    Terra Public-Tenants

    Der Fonds verfolgt die Strategie, in Immobilien mit langfristigen Mietverhältnissen der öffentlichen Hand und somit abgesicherten Mieterträgen zu investieren. Dabei wird eine attraktive jährliche Ausschüttung (Planung > 5,0 % p.a.) auf das investierte Kapital bei gleichzeitig minimiertem Risikoprofil (kein Mietausfallrisiko) generiert. Das Fondskonzept reagiert auf die überdurchschnittlich gestiegene Nachfrage und den hohen Investitionsbedarf im Bereich der öffentlichen Infrastruktur (Schulen, Ministerien, Ämter, Behörden etc.). Das Mieterklientel fokussiert sich auf staatliche oder staatsnahe Nutzer mit sehr guter Bonität. Langfristig indexierte Mietverträge bieten einen Schutz gegen die derzeit hohe Inflation. Eine regionale Diversifikation wird durch Investitionen in verschiedenen Bundesländern und dynamischen Wachstumsregionen erreicht. Das Zielvolumen des Fonds beträgt rd. 200 Mio. €. Es wird ein ESG-konformes Investment (Artikel-8-Fonds) gewährleistet. Sämtliche Gebäude werden in den aktuellsten Energieeffizienzstandards entwickelt. Neben der energieeffizienten Bauweise (Environment) investiert der Fonds in die infrastrukturelle Daseinsvorsorge der öffentlichen Hand (Social). Sowohl bei der Bewirtschaftung der Immobilien als auch im Fonds Management der Terra KVG wird eine verantwortungsbewusste Unternehmensführung und -kultur zu Grunde gelegt (Governance). Produktoffenlegung gemäß Art. 10 (1) der Verordnung über die Offenlegung von Informationen zu nachhaltigen Finanzprodukten für Art. 8 Fonds finden Sie unter „Nachhaltigkeit“.

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Produkte

Hier kennen wir uns aus

Wählen Sie Fonds aus den Bereichen "Wohnen", "Bildung" und "Public" – hier sind wir Ihre Experten.

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  • Wohnen

    In einer Zeit, in der urbaner Raum knapp und Wohnraum für Familien immer gefragter wird, liegt unser Fokus auf Lösungen, die nachhaltig und familienfreundlich sind. Vom modernen Geschosswohnungsbau bis hin zum individuellen Einfamilienhaus decken wir eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten ab, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Unser Investitionsschwerpunkt richtet sich nicht nur auf freifinanzierte und öffentlich geförderte Wohnungen, die bezahlbaren Wohnraum in innerstädtischen Lagen schaffen. Wir verstehen, dass das Leben einer Familie im Wandel ist – ebenso wie ihre Wohnbedürfnisse. Deshalb gehen wir einen Schritt weiter und legen besonderen Wert auf die Entwicklung von Reihen- und Doppelhausquartieren in den aufstrebenden Randgebieten deutscher Metropolregionen. Diese sogenannten Speckgürtellagen bieten die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Mit unseren Projekten schaffen wir nicht nur Wohnraum, sondern ein Umfeld, in dem sich Familien wohlfühlen und langfristig ankommen können. Ob eine kompakte Stadtwohnung oder großzügige Reihen- und Doppelhaushälften im Grünen – wir gestalten die Zukunft des Wohnens für Familien in allen Lebensphasen.

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  • Bildung

    Der Bedarf an Kinderbetreuung wächst stetig. Die Öffentliche Hand fragt gut geplante und effizient zu betreibende Objekte nach – und garantiert im Gegenzug sichere Geschäftsmodelle. Ein fairer Deal, der eine attraktive Anlageform darstellt.

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Investitionsprofile

Wir sind stets auf der Suche nach interessanten Objekten und Grundstücken für unsere Fondskonzepte. Denn wir wollen mit unseren Kunden gemeinsam wachsen und den Immobilienbestand sorgsam entwickeln.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Bei allen Fragen rund um Investment und Fonds, aber auch zum Thema "Mieten" sind wir für Sie da.

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News

Aktuelles von der TERRA KVG

Einblicke in unsere Arbeit sowie aktuelle Informationen zu unseren Mietimmobilienprojekten, Fonds und zum TERRA-Team.

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17.04.2025

Natürlich wohnen: Am Baumgarten in Roth

 „Am Baumgarten“ in Roth erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur. Die 34 Reihenhäuser bieten großzügige Wohnflächen mit eigenen Gärten oder Dachterrassen – Raum für die Erholung im Grünen. Hier wird jeder Quadratmeter zur Wohlfühloase für die ganze Familie.

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10.04.2025

Social Impact in der Panel-Diskussion

Im Panel mit dem genannten Titel – moderiert von Prof. Dr. Thomas Beyerle – stand die soziale Infrastruktur für ein neu entstehendes Stadtquartier im Mittelpunkt. Hintergrund: Die Lebensqualität und soziale Integration der Bewohner.

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11.04.2025

Girls'Day 2025: Immobilienfonds im Fokus

Am 3. April 2025 öffnete die Terra KVG ihre Türen für den diesjährigen Girls'Day und ermöglichte drei jungen Teilnehmerinnen einen spannenden Blick hinter die Kulissen. Von Fondsmanagement über Vermietung bis Accounting – ein Tag voller neuer Eindrücke, Perspektiven und inspirierender Begegnungen.

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03.04.2025

Vielfältige Flächen und Möglichkeiten. Ihr CityLife in Mahlsdorf

Homeoffice, Kinderzimmer oder ein privater Entspannungsbereich? In Mahlsdorf gestalten Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Die von großzügigen Familienhäusern werden zu individuellen Rückzugsorten und passen sich perfekt an Ihre Bedürfnisse an. Moderne Architektur trifft auf flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

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10.04.2025

Nachhaltig & optimale Lage – Wohnen im Dichterviertel

Das Dichterviertel-Duisburg setzt auf nachhaltiges Wohnen und zukunftsorientierte Mobilität. Alle Einheiten erfüllen den energieeffizienten KfW-40-EE-Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Für Elektrofahrzeuge stehen 57 Stellplätze mit moderner Wallbox-Infrastruktur zur Verfügung – umweltfreundliche Mobilität bequem von zu Hause. Ebenso Ihre Energieversorgung: Das Quartiers wird über ein zentrales Blockheizkraftwerk warmgehalten, das Nachhaltigkeit und Effizienz vereint.

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27.03.2025

Individualität in vier Wänden: Wohnen im Dichterviertel-Duisburg

Im Dichterviertel-Duisburg erwarten Sie Wohneinheiten, die durch ihre flexible Gestaltung perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Dank moderner Ausstattung können Sie zwischen offenen und geschlossenen Küchenkonzepten wählen und Ihre Räume nach Ihren Wünschen gestalten. 

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11.04.2025

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Am 3. April 2025 öffnete die Terra KVG ihre Türen für den diesjährigen Girls'Day und ermöglichte drei jungen Teilnehmerinnen einen spannenden Blick hinter die Kulissen. Von Fondsmanagement über Vermietung bis Accounting – ein Tag voller neuer Eindrücke, Perspektiven und inspirierender Begegnungen.

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Im Panel mit dem genannten Titel – moderiert von Prof. Dr. Thomas Beyerle – stand die soziale Infrastruktur für ein neu entstehendes Stadtquartier im Mittelpunkt. Hintergrund: Die Lebensqualität und soziale Integration der Bewohner.

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Im Dichterviertel-Duisburg erwarten Sie Wohneinheiten, die durch ihre flexible Gestaltung perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Dank moderner Ausstattung können Sie zwischen offenen und geschlossenen Küchenkonzepten wählen und Ihre Räume nach Ihren Wünschen gestalten. 

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17.04.2025

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 „Am Baumgarten“ in Roth erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur. Die 34 Reihenhäuser bieten großzügige Wohnflächen mit eigenen Gärten oder Dachterrassen – Raum für die Erholung im Grünen. Hier wird jeder Quadratmeter zur Wohlfühloase für die ganze Familie.

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Das Dichterviertel-Duisburg setzt auf nachhaltiges Wohnen und zukunftsorientierte Mobilität. Alle Einheiten erfüllen den energieeffizienten KfW-40-EE-Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Für Elektrofahrzeuge stehen 57 Stellplätze mit moderner Wallbox-Infrastruktur zur Verfügung – umweltfreundliche Mobilität bequem von zu Hause. Ebenso Ihre Energieversorgung: Das Quartiers wird über ein zentrales Blockheizkraftwerk warmgehalten, das Nachhaltigkeit und Effizienz vereint.

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03.04.2025

Vielfältige Flächen und Möglichkeiten. Ihr CityLife in Mahlsdorf

Homeoffice, Kinderzimmer oder ein privater Entspannungsbereich? In Mahlsdorf gestalten Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Die von großzügigen Familienhäusern werden zu individuellen Rückzugsorten und passen sich perfekt an Ihre Bedürfnisse an. Moderne Architektur trifft auf flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

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17.04.2025

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 „Am Baumgarten“ in Roth erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur. Die 34 Reihenhäuser bieten großzügige Wohnflächen mit eigenen Gärten oder Dachterrassen – Raum für die Erholung im Grünen. Hier wird jeder Quadratmeter zur Wohlfühloase für die ganze Familie.

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11.04.2025

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Am 3. April 2025 öffnete die Terra KVG ihre Türen für den diesjährigen Girls'Day und ermöglichte drei jungen Teilnehmerinnen einen spannenden Blick hinter die Kulissen. Von Fondsmanagement über Vermietung bis Accounting – ein Tag voller neuer Eindrücke, Perspektiven und inspirierender Begegnungen.

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10.04.2025

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Das Dichterviertel-Duisburg setzt auf nachhaltiges Wohnen und zukunftsorientierte Mobilität. Alle Einheiten erfüllen den energieeffizienten KfW-40-EE-Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Für Elektrofahrzeuge stehen 57 Stellplätze mit moderner Wallbox-Infrastruktur zur Verfügung – umweltfreundliche Mobilität bequem von zu Hause. Ebenso Ihre Energieversorgung: Das Quartiers wird über ein zentrales Blockheizkraftwerk warmgehalten, das Nachhaltigkeit und Effizienz vereint.

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Im Dichterviertel-Duisburg erwarten Sie Wohneinheiten, die durch ihre flexible Gestaltung perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Dank moderner Ausstattung können Sie zwischen offenen und geschlossenen Küchenkonzepten wählen und Ihre Räume nach Ihren Wünschen gestalten. 

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